Про таунхаусы. В Ноябрьске активно развивается рынок коммерческого жилья

В администрации Ноябрьска прошло совещание с инвесторами и застройщиками, которым выдано либо в ближайшее время будет выдано разрешение на строительство коммерческой недвижимости в городе.

Не растягивать сроки
Вопрос переселения граждан из ветхого и аварийного жилья находится на контроле муниципалитета. По словам главы Ноябрьска Алексея Романова, портфель таких договоров полностью заключен, земельные участки распределены, подрядные организации работают. Власти города плотно сотрудничают с Фондом жилищного строительства ЯНАО. В ближайшие годы вопрос с аварийными домами в Ноябрьске должен быть закрыт.

Однако в этот раз речь на совещании шла о строительстве коммерческого жилья, которым активно интересуются молодые семьи и специалисты, переезжающие в наш город из других регионов. В данный момент существует множество механизмов поддержки граждан для решения жилищных вопросов, в том числе арктическая ипотека. Жители и гости Ноябрьска часто задают вопросы о приобретении на первичном рынке собственных квартир в новых современных до-мах с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.

– У нас такой рынок формируется, и это не только отдельно стоящие дома, это еще и целые жилые комплексы. На сегодняшний день выдано разрешений на строительство на общую площадь порядка 60 тысяч кв. м. Подрядчикам рекомендовано не растягивать сроки, – рассказал Алексей Романов.

Так, на перекрестке улиц Ленина и 60 лет СССР началось возведение жилого комплекса площадью десять тысяч «квадратов». В задачу застройщиков из Тюмени в том числе входит открытие офиса продаж, чтобы у ноябрян была возможность заключить договоры долевого участия.

Дом в городе
После совещания глава Ноябрьска вместе с главным архитектором города Андреем Ключником отправился на строительные площадки, где возводят дома блокированной застройки – таунхаусы. Это название можно перевести с английского языка как «дом в городе» или «городской дом», и это в полной мере объясняет особенности гибридного жилья. Таунхаусы одновременно похожи и на коттеджи, и на многоэтажки, секции в них оформлены в едином архитектурном стиле.

Жилищный комплекс на улице Северной возводит компания «Адеранс». На огражденной территории находятся 18 блокированных домов с предчистовой отделкой площадью 157 и 220 квадратных метров. У каждого блока есть отдельный вход, парковочное место под навесом, гараж и терраса, автoномная система газового отопления, подведены все необходимые для жизни коммуникации. Как рассказал автор проекта Эльдар Меликшах, территорию жилого комплекса озеленят и благоустроят: оборудуют игровые и спортивную площадки, возведут крытую беседку с мангалом.

На улице Уренгойской выросло еще десять двухэтажных коттеджей. У каждого дома площадью около 150 «квадратов» имеется свой гараж, веранда, пара лоджий. Здесь также возводят детскую площадку, на въезде и выезде с территории установлены шлагбаумы. Уже в августе оба застройщика планируют ввести объекты в эксплуатацию.

Таунхаусы – новшество для нашего города. Однако они наверняка будут пользоваться популярностью у ноябрян: такие коттеджи предоставляют больше пространства и приватности, чем квартиры в многоэтажках, но при этом сохраняют преимущества городской жизни.

– Радует, что в Ноябрьске появился такой вид застройки, как дома блокированной застройки. Спрос на этот вид жилья имеется, строительством таунхаусов интересуются инвесторы. В микрорайоне Н, между улицами Изыскателей и Северной, также предусмотрены участки для возведения подобных домов, – отметил глава Ноябрьска.

Администрация города при планировании ремонта улично-дорожной сети учитывает появление нового жилья. Так, на улице Северной доводится специальный тротуар до жилого комплекса, на Уренгойской провели ремонт дорожного полотна, будет заменено освещение и обустроены тротуары.