Про крыши, септики и другое

Автор: Андрей Пудовкин

Фото: Андрей Понамарёв, Наталья Вольвач, Оксана Ермакова

Снег на крышах - болевая точка весеннего характера в наших поселениях. Септики и содержание жилого фонда - проблемы всепогодные.

Корреспондентам «СЛ»  на днях довелось побывать в рейде по некоторым адресам в райцентре.

У дома номер 5, что по улице Водников, собрались представители департаментов строительства, архитектуры и жилищной политики, а также транспорта, связи и систем жизнеобеспечения райадминистрации, Думы Пуровского района, управляющих кампаний. Его жильцы пожаловались в соцсетях на постоянную переполненность септика, из-за чего трудно нормально обитать в квартире, особенно с малолетними детьми.

В доме номер 12 по улице Геофизиков свои проблемы. По записям опять же в соцсетях, жильцы сетовали на соседей, одни из которых не выносят мусор на контейнерную площадку, а «складируют» его невдалеке от двери, а другие завели несколько котеек, чем и доставляют, мягко говоря, беспокойство.

Если в первом случае генеральному директору управляющей компании «Атланта» Евгении Козловой удалось договориться с жильцами одной из квартир: они взялись проконтролировать график приезда ассенизаторских машин. То во втором эпизоде - выход иной: увещевание нерадивых соседей общественностью. Но поможет ли это?

За комментариями корреспондент «СЛ» обратился к заместителю директора департамента Госжилнадзора Сергею Берденёву. Заодно попросил разъяснить, каковы обязанности управляющих компаний и товариществ собственников жилья по очистке крыш многоквартирных домов от снега (тоже в связи с записями наших земляков в соцсетях):

- Вынос мусора, оставленного гражданами в местах общего пользования, в обязанности управляющих организаций, ТСЖ или иных обслуживающих организаций и кооперативов не входит, - пояснил Сергей Васильевич. - Также не входит решение вопросов, связанных с содержанием животных в жилых помещениях.

Если жильцы систематически нарушают права соседей на комфортное проживание (связанные с содержанием большого количества животных), граждане вправе подать коллективный иск в суд о запрете на содержание животных в квартире и приведения жилого помещения в надлежащее санитарное содержание. Если нарушитель санитарных норм проживает в квартире в рамках социального найма, возможно также подать жалобу в адрес наймодателя.

Крыши многоквартирных домов относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Обязанность по надлежащему их содержанию возлагается на управляющие организации, товарищества собственников жилья, а при непосредственном управлении - на организации, с которыми собственники заключили договоры на выполнение определённых видов работ.

Ответственные лица обязаны производить осмотр крыш не только в плановом (весной и осенью), но и в обязательном порядке: после ураганов, метелей, обильного снегопада, особое внимание уделив скатным кровлям (которые по стечению обстоятельств и преобладают в многоквартирных домах населённых пунктов Пуровского района) и навесам над подъездами, входами в магазины и т.п. При необходимости принимать оперативные решения по их очистке, восстановлению и ремонту.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов должны осуществляться на постоянной основе. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования выполняются в объёме и с периодичностью, установленной в договоре управления или в протоколе общего собрания членов ТСЖ.

Собственникам необходимо внимательно ознакомиться с условиями договоров управления, и в случае отсутствия в них объёмов, периодичности и сроков выполнения работ на общем собрании собственников принять решение об их установлении. При ненадлежащем исполнении ответственными лицами своих обязанностей по содержанию многоквартирных домов, в отношении них могут быть применены меры административного характера (штраф на ТСЖ, ЖСК -  от 40 до 50тыс. руб., на управляющие организации - от 250 до 300тыс. руб.).

Подписывайтесь на наш  Telegram