Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно сообщению портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы на 14% ниже, чем в остальной части города. Это выгодное предложение привлекает в ЮАО большое количество желающих приобрести свое жилье. Тем не менее, прежде чем заключить договор купли-продажи, новоселы должны ознакомиться с особыми преимуществами и недостатками данного района.
При выборе квартиры в Южном административном округе Москвы, стоит учитывать его размеры (130 км², что составляет 12% площади города) и характерные особенности его районов. Если вы собираетесь купить жилье здесь, то главным критерием должно стать месторасположение жилого комплекса.
Не смотря на то, что ЮАО славится как район промзон, это утверждение не совсем справедливо. Несмотря на наличие нескольких крупных промышленных объектов, здесь разбросано множество парков и лесных массивов, которые положительно влияют на экологическую обстановку. Вот только небольшая часть из них: музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также потоки 7 рек и множество мелких ручейков, которые придают пейзажу великолепную атмосферу. Все это говорит о том, что разговоры о плохой экологии на юге столицы, несколько преувеличены.
ЮАО знаменит своей отлично развитой инфраструктурой, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, но и в окрестностях МКАД тоже не полагается жаловаться на отсутствие удобств. В масштабах этого региона находится 30 развлекательных центров («Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и горнолыжная база. Образовательный и медицинский сектор не является проблемой, так как доступно более 500 образовательных учреждений вместе с 5 высшими учебными заставами, балетной и классической деятельности в школе и 73 поликлиниками и специализированными медицинскими центрами и больницами.
Также жизнь в ЮАО не проблематична с точки зрения транспорта. Данный район подключен к Каширскому и Варшавскому шоссе, а также к проспектам Пролетарскому и Андропова. Три линии метро и две железнодорожные линии соединяют с Южным округом жителей Москвы.
И все же, жилье в ЮАО относится к разряду недорогих квартир, начинающихся от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость квартир в среднем по Москве на порядок выше и составляет 155 тысяч рублей за квадратный метр. К самым дорогостоящим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым экономичным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Строительство новых кварталов в Юге столицы не особенно активно, примером тому, является жилой комплекс «Горизонт», который можно рассматривать как типичный жилищный комплекс Южного округа. Приобретение квартиры в ЮАО имеет свои плюсы и минусы, но на любителя экологически чистых районов, обеспеченных развлекательными заведениями, спортивными комлексами, учебными учреждениями и общественными местами, в этом районе будет отличное предложение.
Сегодня мы рассмотрим жилой комплекс «Горизонт», который многие риелторы считают образцово-показательным объектом, удачным проектом, который опровергает многие стереотипы о жизни на юге столицы.
Жилой комплекс расположен в Северном Чертаново, на Балаклавском проспекте, совсем рядом со станцией метро Чертановская. Он относится к распространенному в ЮАО жилью комфорт-класса и представляет собой монолитное 20-этажное здание с квартирами свободной планировки, с высокими потолками (более 3 метров!) и панорамным остеклением. Корпус оборудован скоростными бесшумными лифтами от греческой компании Kleemann. Дом был сдан в 2013 году и сейчас активно заселяется. Все квартиры уже в собственности.
Но это еще не все преимущества ЖК «Горизонт». В корпусе установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция. Комплекс расположен рядом с Битцевским лесопарком, что делает его подходящим для тех, кому важна хорошая экологическая обстановка. В шаговой доступности от станции метро, ЖК «Горизонт» обеспечивает безопасность жильцов современной системой видеонаблюдения и контроля доступа, системами сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом находится озеро с лодочной станцией, а также два крупных торговых центра, три бассейна и четыре спортивные школы. Всего же в окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.
ЖК «Горизонт» предлагает различные варианты трехкомнатных, двухкомнатных и однокомнатных квартир. На сегодняшний день в наличии около 30 трехкомнатных квартир и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв. м, ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Двухкомнатные квартиры уже распроданы. Трехкомнатные площадью от 90,5 до 110,3 стоят 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, зато с проведенным высокоскоростным Интернетом и кабельным телевидением. Важной особенностью квартир в ЖК «Горизонт» является панорамное остекление. Из огромных окон открывается прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.
ЖК «Горизонт» обладает большим инвестиционным потенциалом, это комфортное жилье для разных категорий населения. Он подходит для активных молодых семей, которым нужны все блага большого города и удобное сообщение с офисным центром столицы, а также для семей с детьми и людей зрелого возраста, которые ценят комфорт и отсутствие лишней суеты. ЖК «Горизонт» – предложение, от которого невозможно отказаться.
Фото: freepik.com