«Элитная недвижимость» в Москве: какие варианты предлагает рынок?

Строительные объекты, которые воплотили в себе комфорт, стиль и уникальность, уже давно заняли свое место на рынке. Элитная недвижимость – это яркий представитель высокого класса, объединяющий в себе все главные качества: надежность, функциональность, высокое качество, роскошный вид и простор. Купить премиальную квартиру, апартаменты или дом стало статусом и гордостью своих владельцев. Они живут в «вершине эволюции» жилищного строительства, получают удовольствие от просторной жилплощади и роскошного вида за окном. Большинство элитных домов расположено в элитных районах, которые щедро наделят обладателя богатым интерьером и великолепной атмосферой.

Одна из самых привлекательных для покупателей категорий недвижимости – это элитная недвижимость. Однако, что же она включает в себя? Действительно ли это просто более дорогое жилье или же есть отличия, которые делают элитную недвижимость настоящим произведением искусства?

Существует эконом, комфорт, бизнес и элитные классы недвижимости. В то время как первые два типа являются представителями массового сегмента, два последних относятся к жилью с повышенной комфортностью. Новые здания условно классифицированы в соответствии с различными параметрами, такими как архитектурные и планировочные решения, инженерное оснащение и транспортная доступность, среди прочих. Однако, следует учитывать, что разграничение по классам не закреплено законодательно.

То, что делает недвижимость элитной, включает в себя множество критериев, таких как выдающийся дизайн, уникальный архитектурный проект, использование натуральных материалов и роскошное оформление фасада. Расположение элитной недвижимости также играет важную роль: это престижные районы или центры города, близость к исторически значимым местам и природным зонам или набережным.

Огороженная территория с автономным отоплением и резервным энергоснабжением, собственная охрана и консьерж-сервис, просторная парковка, не более трех квартир на этаже – все это также характеризует элитную недвижимость. ЖК, который является элитным, может иметь ресепшн и гостевые зоны, бар-ресторан, каминный зал и wellness-центр. Несущие конструкции элитной недвижимости реализованы из кирпича или монолитного бетона высокой пробы, а отделка фасада – из дорогих материалов, например из благородного камня.

Одним из признаков элитарности является общий социальный статус жильцов: это представители состоятельного слоя населения. Это также создает своеобразный клуб ценителей роскоши и уюта. Большинство объектов элитной недвижимости расположены на престижных территориях богатых районов и центрах городов, таких как Москва, Золотая миля, Тверская, Патриаршие пруды, Фрунзенская набережная и Плющиха.

Кроме того, есть также элитные коттеджные поселки с собственной инфраструктурой, огороженной территорией и круглосуточной охраной. Это уютный мир с обустроенными аллеями, сквером и даже яхтенным причалом. В пригороде Москвы вы можете найти премиальные коттеджные поселки, включая Рублево-Успенское, Алтуфьевское, Новорижское, Калужское, Волоколамское, Дмитриевское шоссе и другие живописные уголки Одинцовского, Истринского, Красногорского и Мытищинского районов МО.

Несмотря на то, что элитная недвижимость является более дорогой по сравнению с другими категориями, она предоставляет уникальные удобства и возможности для жильцов. Однако, прежде чем сделать свой выбор, убедитесь, что все параметры соответствуют вашим требованиям и отвечают стандартам качества.

Обзор актуальных предложений элитной недвижимости в Москве

Консалтинговая компания Knight Frank провела исследование рынка элитной недвижимости Москвы и сообщила, что в 2020 году было заключено свыше 1300 сделок на общую сумму около 112 млрд рублей, что на 11% больше, чем в 2019 году. При этом, по данным агентства TWEED, порядка 40% элитной московской недвижимости было приобретено в инвестиционных целях на март 2021 года. В прошлом году весной этот показатель был только 12%. Это происходит, потому что в ближайшем будущем премиальной недвижимости прогнозируют серьезное удорожание. В 2020 году цены на элитные квартиры выросли на 10%, и рост продолжается и сейчас.

Ниже мы рассмотрим актуальные варианты элитной недвижимости Москвы.

1. Квартира в ЖК «Еропкинский 16», район Хамовники. Этот объект идеально подойдет для тех, кто хочет жить в сердце культурной жизни Москвы, в переулке Остоженки. Здесь построена пятикомнатная квартира площадью 204 «квадратов» свободной планировки. В здании всего 44 квартиры, а первые этажи здания отведены под респектабельные офисы. Стоимость квартиры с двумя машиноместами составляет около 168 млн рублей.

2. Квартира в клубном доме «Парк Хаус», Пресненский район. В этом элитном здании прекрасный интерьер в классическом французском стиле, а с окон открывается потрясающий вид на знаковые виды города. Квартира находится на седьмом этаже и состоит из гостиной с камином, просторной кухни-столовой, двух спален с ванными комнатами, гардеробной, постирочной и гостевого санузла. На нижних этажах «Парк Хауса» можно провести свободное время, посетив бассейн, библиотеку, бар и спортзал. Стоимость объекта составляет порядка 190 млн рублей.

3. Пентхаус в ЖК «Волынский», район Очаково-Матвеевское. Этот вариант предлагает сочетание природы и бизнеса, так как расположен на близкой расстоянии от Кутузовского проспекта. Из-за своего расположения, с окон открываются впечатляющие виды на природный заказник «Долины реки Сетунь», а прогуливаясь по террасе, можно любоваться Волынским лесом. Общая площадь пентхауса — 696 м2, жилая — 338 м2. Стоимость этого объекта около 190 млн рублей.

4. Апартаменты в ЖК «Большевик», район Беговой. В этом клубном жилом комплексе выставлены на продажу трехкомнатные апартаменты. Они отличаются отделкой в манхэттенском стиле, а также арт-объектами, дорогой мебелью, техникой и антикварными предметами. Площадь составляет 135 м2. Купить такое жилье можно, заплатив приблизительно 63 млн рублей.

Элитная недвижимость Москвы подобна классической музыке или литературе: она всегда оценивается людьми и не теряет своей актуальности. Она может быть дорога, но это соответствует качеству, престижности, комфорту и безопасности такого жилья.

Учтите, что материал не является публичной офертой. Стоимость объектов приводится только для ознакомления и является актуальной на март 2021 года.

Фото: freepik.com